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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und den besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumgröße und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ein angenehmes Tageslicht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie zusätzliche Arbeits- und Stauflächen. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
WICHTIG: Einzelne Objektfotos wurden digital bearbeitet bzw. optimiert. Die Bearbeitung erfolgte teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) und dient ausschließlich der Verbesserung von Bildqualität, Belichtung, Perspektive sowie der Entfernung persönlicher Gegenstände. Die dargestellten Raumgrößen, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale bleiben hiervon unberührt.
- Massiv errichtetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1996
- Dachgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zentrale Lage in Wilhelmshaven
- JNKM: 4.680,00
- Wohnung vermietet seit: 01.10.2021
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch größere Einzelhandelsstandorte und Dienstleistungsangebote sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den weiteren Stadtteilen Wilhelmshavens. Die Bundesstraße B210 sowie die Autobahn A29 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale Anbindung in Richtung Oldenburg und Bremen.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie die maritime Atmosphäre Wilhelmshavens zahlreiche Möglichkeiten. Die beliebte Südstrandpromenade, der Hafenbereich und die Nordseeküste laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist aufgrund der guten Versorgungseinrichtungen und der verkehrsgünstigen Anbindung nachhaltig stabil.
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Jan Schmolke Immobilien & Investments
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