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Informationen
Ausstattung
Details
Diese stilvolle Souterrainwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen eigenen gemütlichen Gartenanteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre einladend wirkt. Die Einbauküche ist harmonisch in das Gesamtkonzept integriert und bereits vollständig ausgestattet, abgetrennt ist diese durch eine Glasschiebetür zum Wohnbereich. In der gesamten Wohnung sind moderne Deckenspots verbaut.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum weiteren Stauraum.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Diese moderne Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein attraktives Gesamtpaket. Sie ist der perfekte Mix zwischen modernem Design und schönem Altbaucharme! Als Liebhaber des maritimen Flairs, welcher die Nähe zum Meer schätzt, darf man sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Die Einrichtung wurde durch den Eigentümer passend zum Objekt ausgewählt und muss bei Einzug mit gemietet werden. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr angestrebt.
- in 2023 komplett saniert
- Souterrain
- ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- EBK
- offenes Wohn- und Esszimmer
- eigener Gartenanteil
- Badezimmer mit Dusche
- möbliert
- verbaute Deckenspots
- Fahrradschuppen (für Gemeinschaft)
- Glasfaseranschluss
- verfügbar nach Absprache
- Mindestmietdauer von einem Jahr
Hinweise:
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße im beliebten Wilhelmshavener Villenviertel - einer der gefragtesten und charmantesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Villen sowie großzügigen Wohnhäusern und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und zugleich zentrale Lage aus.
Die Umgebung besticht durch ein gewachsenes, repräsentatives Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen und architektonisch ansprechende Gebäude verleihen dem Viertel einen besonderen Charakter und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.
Die Wilhelmshavener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Promenade zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser ein.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sorgt zudem für eine komfortable Mobilität im Alltag.
Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur - eine Kombination, die das Villenviertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wilhelmshavens macht.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Energieausweis (Bedarfsausweis)
175 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
175 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 175 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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