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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie den besonderen Charme des ausgebauten Dachgeschosses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie zusätzliche Arbeits- und Stellflächen. Das Schlafzimmer bietet dank seines praktischen Zuschnitts genügend Raum für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staumöglichkeiten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine bereits etablierte Wohnsituation investieren möchten.
- Massiv errichtetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1996
- Dachgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zentrale Lage in Wilhelmshaven
- JNKM: 6.240,00
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch größere Einzelhandelsstandorte und Dienstleistungsangebote sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den weiteren Stadtteilen Wilhelmshavens. Die Bundesstraße B210 sowie die Autobahn A29 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale Anbindung in Richtung Oldenburg und Bremen.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie die maritime Atmosphäre Wilhelmshavens zahlreiche Möglichkeiten. Die beliebte Südstrandpromenade, der Hafenbereich und die Nordseeküste laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist aufgrund der guten Versorgungseinrichtungen und der verkehrsgünstigen Anbindung nachhaltig stabil.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage.
WICHTIG: Bitte nehmen Sie sich zudem die Zeit und informieren uns über die Anzahl der Personen die einziehen wollen, Ihren Beruf, ein mögliches Einzugsdatum, sowie über ein mögliches Haustier.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.
Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Ansprechpartner
Mobil: 004944124922170
anfragen@jan-schmolke.de
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