Dein neues Projekt in der Hafenstadt!Modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung in WHV!

Außenaufnahme

82.500,- €

Außenaufnahme

Grundriss_WHG_9

Geolyzer Kartenausschnitt

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

26384 Wilhelmshaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 1115

Wohnfläche (ca.) 53,39 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 82.500,- €

Informationen

Baujahr

1941

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Diese kleine, gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1941 und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Einheit wurde über viele Jahre hinweg von einem Mieter bewohnt und ist nun frei verfügbar. In diesem Zuge präsentiert sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.

Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und befindet sich in einer gefragten Lage von Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus solider Basis, guter Lage und Entwicklungspotenzial - perfekt für alle, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

- Baujahr 1941
- ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei
- mögliche JNKM von ca. 5.406,00 EUR
- mögliche Miete pro m² von ca. 8,50 EUR

Die Gökerstraße liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im östlichen Teil Wilhelmshavens, im Stadtteil Heppens.

Als eine der wichtigen innerstädtischen Verbindungsachsen ist die Straße gut erschlossen und sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof und der ZOB sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Combi, Aldi, Edeka, Netto und Rewe, sowie Bäckereien, Cafés, Tankstellen und verschiedene Dienstleister.

Fußläufig erreichbar liegt das Brommygrün sowie der weitläufige Rüstringer Stadtpark, der mit seinen Grünflächen, Teichanlagen und Freizeitmöglichkeiten ein beliebtes Ziel für Erholung und Bewegung ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Versorgung, hervorragender Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten aus, was sie sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe interessant macht.

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Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments

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