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Ausstattung
Details
In der besten Lage Oldenburgs - direkt am Eversten Holz!
In 1960, als Flachdachbungalow errichtet, erstrahlt dieses besondere Architektenhaus nach Anbau und Sanierung in 2007 heute in moderner Gestalt. Direkt am Eversten Holz liegt das schöne Grundstück, mit einer Größe von ca. 752,00 m². Besonderes Highlight - das Grundstück ist nur über einen Privatweg zu erreichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen und großen bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Grillabende oder gemütliche Abende am Feuer. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Vorratskammer.
Vom Eingangsbereich aus zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung: Rechts gelangt man in den Wohnbereich, links erschließt sich das Nebengebäude im Hochparterre. Dieser Bereich bietet maximale Flexibilität. Nutzen Sie ihn als Arbeitsbereich mit Besprechungsraum und eigenem Bad, als separaten Gästebereich oder als privaten Rückzugsort für einen Teenager. Das Souterrain des Nebengebäudes beherbergt den Technikraum und ermöglicht den direkten Zugang zur Garage mit Wallbox.
Das Obergeschoss überzeugt mit bis zu drei Schlafzimmern, einem Ankleideraum, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer ca. 10 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind Raffstores, eine Alarmanlage, bodentiefe Fensterfronten und die private Auffahrt, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Dieses exklusive Zuhause vereint ruhiges, privates Wohnen in bester Lage mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Freiberufler oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Qualität legen.
Ursprungsbaujahr: 1960 (als Flachdachbungalow)
Baujahr Anbau: 2007
Grundstücksfläche: ca. 752,00 m²
Wohnfläche: ca. 195,47 m²
Erdgeschoss:
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Einbauküche
- Kaminofen
- Zugang zu 2 Terrassen und Garten
- Vorratskammer
Obergeschoss:
- 3 mögliche Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 Dachterrasse (ca. 10m²)
Nebengebäude Hochparterre:
- 1 mögliches Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 großer Besprechungsraum oder mögliches Schlafzimmer
Nebengebäude Souterrain:
- Zugang zur Tiefgarage
- Technikraum
Highlights:
- Raffstores
- Kamin
- Einbauküche
- Alarmgesichert
- Große bodentiefe Fenster
- private Auffahrt
- Garage im Souterrain mit elektrischem Tor
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Wallbox in der Garage
- PV-Anlage
** Hinweis zu den Außenaufnahmen:
Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. **
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs und liegt in einem exklusiven Wohnumfeld im äußerst beliebten Stadtteil Eversten/Haarenesch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, repräsentative Bebauung, großzügige Grundstücke sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre aus. Die Nähe zum weitläufigen Naherholungsgebiet Eversten Holz verleiht der Lage zusätzlich eine besondere Wohnqualität und einen hohen Freizeitwert.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist lediglich über einen Privatweg zu begehen - ein klarer Vorteil, der die Exklusivität und die entspannte Atmosphäre dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahnen A28 und A29 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven sowie in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise ruhiges, exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Adressen Oldenburgs.
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Jan Schmolke Immobilien & Investments
Ansprechpartner
Mobil: 004944124922170
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
183,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
183,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 183,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Pellet |
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