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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine sanierte Wohnung mit hochwertigem Echtholzboden, großen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Zwei der Räume sind über eine stilvolle Schiebetür miteinander verbunden und können flexibel als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine Wohngemeinschaft.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich zeitlos und funktional.
Große Fensterelemente sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Altbaucharme der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum auf dem Flur, der der Wohnung zugeordnet ist.
- sanierte Altbauwohnung
- Innenstadtlage
- 2. Obergeschoss
- ca. 90m²
- 3 Zimmer (2 Zimmer getrennt durch Schiebetür)
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Küche mit EBK
- Echtholzboden
- WG Nutzung oder Paare
- Bilder im Leerstand (derzeit bewohnt)
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- verfügbar ab dem 01.10.2026
WICHTIG:
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
- Wasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden mit der Nebenkostenabrechnung pro Kopf abgerechnet
Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage von Oldenburg, in der begehrten Staulinie. Diese zentrale Adresse verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit wünschen.
Der Hauptbahnhof Oldenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Hunte sowie verschiedene Parkanlagen bieten Raum zur Erholung im Freien.
Die Staulinie zählt zu den etablierten und gefragten Lagen Oldenburgs. Die Mischung aus urbanem Flair, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Energieausweis (Bedarfsausweis)
167,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
167,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 167,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-09-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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