Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Ihr neues Büro in der Innenstadt von Oldenburg - zentral gelegen und bereits möbliert!

Büroraum

370,- €

Büroraum

Küche

Treppenhaus

Außenansicht

Mikrolage

Objektart

Bürofläche

Adresse

26122 Oldenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1413

Fläche (ca.) 29 m²

Räume 1

Kaltmiete 370,- €

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

29 m²

Gesamtfläche (ca.)

29 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

15.09.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Haustiere

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Warmmiete (ca.)

470,- €

Kaution

3 Kaltmieten

Etage

Bauweise

Massiv

Anzahl der Einheiten

7.00

Gewerbeeinheiten

4.00

Badezimmer

Büro in attraktiver Innenstadtlage - kompakt, zentral und sofort nutzbar

In zentraler Innenstadtlage steht eine ca. 29 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme und praktische Aufteilung und eignen sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine unkomplizierte Nutzung legen.

Die Einheit verfügt über einen hellen Büroraum, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen Toilettenraum. Besonders praktisch: Die vorhandene Büro-Möblierung ist bereits im Mietumfang enthalten. Die Räumlichkeiten können somit ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand genutzt werden. Elektrische Geräte sowie sonstige elektronische Büroausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Büroeinheit ist ab dem 15.09.2026 verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Ausstattung und einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss.

Sie suchen einen zentral gelegenen Büroraum, der bereits passend ausgestattet ist? Vielleicht ist diese Büroeinheit genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten machen können.

Büro in attraktiver Innenstadtlage

- Kaltmiete: 370,00 EUR
- Nebenkosten: 100,00EUR
- Warmmiete: 470,00EUR

- Büronutzung
- Innenstadtlage
- 2. Obergeschoss
- ca. 29m²
- 1 Büroraum
- 1 Küche mit EBK
- 1 Toilettenraum
- Büromöblierung ist im Mietumfang enthalten (ohne elektrische Geräte/Elektronik)
- verfügbar ab dem 15.09.2026

WICHTIG:
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
- Wasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden mit der Nebenkostenabrechnung pro Kopf abgerechnet

Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage von Oldenburg, in der begehrten Staulinie. Diese zentrale Adresse verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit wünschen.

Der Hauptbahnhof Oldenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.

Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Hunte sowie verschiedene Parkanlagen bieten Raum zur Erholung im Freien.

Die Staulinie zählt zu den etablierten und gefragten Lagen Oldenburgs. Die Mischung aus urbanem Flair, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments

Ansprechpartner

Frau Marleen Mannott

Telefon: 004944124922170
anfragen@jan-schmolke.de