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Informationen
Ausstattung
Details
Diese weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für eine Wohngemeinschaft oder Paare.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl. Zwei bestehende, gut geschnittene Räume bieten ideale Rückzugsorte. Das absolute Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Größe. Dieser Bereich schafft nicht nur eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre, sondern bietet zudem die Möglichkeit, durch eine einfache Abtrennung zwei zusätzliche Schlafzimmer zu realisieren. Somit lässt sich die Wohnung flexibel an individuelle Bedürfnisse oder eine WG-Struktur mit bis zu vier Schlafräumen anpassen.
Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre persönliche Traumküche verwirklichen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Herzen der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Vom Balkon aus gelangen Sie in ein angrenzendes "Teehäuschen", für gemütliche Stunden.
Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- 5 Zimmer
- renovierter Zustand
- 1. Obergeschoss
- ca. 165m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- 1 Balkon mit angrenzendem "Teehäuschen"
- 1 Küche ohne EBK (muss selbst eingebaut werden)
- keine Haustiere erwünscht
- WG Nutzung oder Paare
- verfügbar nach Absprache
- Restarbeiten (Anbringung Türgriffe+Steckdosenabdeckungen sowie Endreinigung) erfolgen zeitnah
- Anfrage bitte schriftlich stellen (siehe sonstige Angaben)
WICHTIG:
- Strom- und Heizkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
- Wasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden mit der Nebenkostenabrechnung pro Kopf abgerechnet
Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage von Oldenburg, in der begehrten Staulinie. Diese zentrale Adresse verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das lebendige Stadtleben schätzen und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit wünschen.
Der Hauptbahnhof Oldenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine komfortable Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Hunte sowie verschiedene Parkanlagen bieten Raum zur Erholung im Freien.
Die Staulinie zählt zu den etablierten und gefragten Lagen Oldenburgs. Die Mischung aus urbanem Flair, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.
WICHTIG:
Bitte nehmen Sie sich zudem die Zeit und informieren uns über die Anzahl der Personen die einziehen wollen, Ihren Beruf, ein mögliches Einzugsdatum, sowie über ein mögliches Haustier.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.
Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Energieausweis (Bedarfsausweis)
151,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 151,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-09-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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