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Ausstattung
Details
In verkehrsgünstiger und stark frequentierter Lage von Oldenburg-Kreyenbrück erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt schafft.
Die angebotene Teilfläche umfasst ca. 156,77 m² und eignet sich hervorragend für Büroflächen, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld und eine gut erreichbare Geschäftsadresse legen.
Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und bietet damit eine energieeffiziente Grundlage für einen wirtschaftlichen Betrieb. Die Beheizung erfolgt über eine gasunabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und unterstützen einen angenehmen Schallschutz. Elektrische Außenjalousien ermöglichen zudem eine komfortable und individuelle Regulierung des Lichteinfalls.
Auch die Parksituation überzeugt: Der Gewerbefläche sind zwei PKW-Außenstellplätze zugeordnet, die Mitarbeitern und Kunden kurze Wege ermöglichen. Ergänzend können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze für jeweils 50,00 EUR monatlich angemietet werden.
Die moderne, hochwertige Fassadengestaltung unterstreicht den repräsentativen Charakter des Gebäudes und bietet Ihrem Unternehmen einen ansprechenden Standort. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine präsente Außenwirkung legen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard- ca. 156,77 m²
- 2 PKW-Außenstellplätz
- Möglichkeit der Stellplatzanmietung in der Tiefgarage (50,00EUR pro Stellplatz)
- Fußbodenheizung
- gasunabhängige Luft-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Beschattung möglich
- Top Verkehrslage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- hochwertige Fassadengestaltung
- verfügbar ab sofort
Oldenburg Kreyenbrück!
Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg und ermöglicht durch eine grandiose Verkehrsanbindung ein schnelles Erreichen der Oldenburger Innenstadt sowie der weiteren Umgebung von Kreyenbrück. Kreyenbrück kann mit dem Auto sowohl von der Anschlussstelle Oldenburg-Kreyenbrück der A 28 als auch von der Anschlussstelle Sandkrug der A 29 aus erreicht werden.
Die Busanbindung Kreyenbrücks wird entlang der Straße An den Voßbergen durch die Buslinien 311 und 321 der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH sichergestellt. Die Siedlungsgebiete entlang der Klingenbergstraße, der Max-Beckmann-Straße und des Meerwegs erhalten mit diesen Linien eine Verbindung in die Oldenburger Innenstadt. Die Haltestellen entlang der Cloppenburger Straße werden zudem von den Buslinien 280 (Wardenburg), 304 (Bümmerstede), 320 (Wardenburg), 325 und 315 angefahren, die über Sandkrug (Hatten) weit über die Stadtgrenze hinaus nach Hatterwüsting reichen
Das Bauprojekt liegt an einem zentralen Knotenpunkt an der Ecke Sandkruger Straße zum Kielweg.
Der in der Nähe liegende Osternburger Kanal sowie der Utkiek laden die Bewohner der Kieler Kante zu langen Spaziergängen oder zu anderen aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
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