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In verkehrsgünstiger und gut erreichbarer Lage von Oldenburg-Kreyenbrück bietet diese moderne Gewerbefläche attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger Ausstattung suchen. Die ansprechende Architektur, die energieeffiziente Bauweise und das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes schaffen ein professionelles Umfeld für Ihren geschäftlichen Auftritt.
Die angebotene Teilfläche umfasst ca. 156,77 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Bürostandort, Praxis oder für ein Dienstleistungsunternehmen - die Räumlichkeiten bieten eine interessante Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen umzusetzen und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld zu bieten.
Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster unterstützen die Wärmedämmung und bieten einen guten Schallschutz. Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Auch die Parksituation bietet praktische Vorteile für den Geschäftsalltag: Der Gewerbeeinheit sind zwei PKW-Außenstellplätze zugeordnet, sodass Mitarbeitern und Kunden kurze Wege zur Verfügung stehen. Darüber hinaus können bei Bedarf zusätzliche Tiefgaragenstellplätze für jeweils 50,00 EUR monatlich angemietet werden.
Die moderne Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter. Durch die verkehrsgünstige Lage in Oldenburg-Kreyenbrück ist der Standort für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter gut erreichbar. Damit bietet die Fläche eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die Funktionalität, eine zeitgemäße Ausstattung und einen professionellen Außenauftritt miteinander verbinden möchten.
- Nettomiete zzgl. MwSt.
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard- ca. 156,77 m²
- 2 PKW-Außenstellplätz
- Möglichkeit der Stellplatzanmietung in der Tiefgarage (50,00EUR pro Stellplatz)
- Fußbodenheizung
- gasunabhängige Luft-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Beschattung möglich
- Top Verkehrslage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- hochwertige Fassadengestaltung
- verfügbar ab sofort
Attraktiver Gewerbestandort in Oldenburg-Kreyenbrück - gute Erreichbarkeit und kurze Wege
Der Standort im südlichen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld. Die Nähe zur Sandkruger Straße und zur Cloppenburger Straße ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aus verschiedenen Teilen Oldenburgs und dem Umland. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.
Ein besonderer Vorteil für den Geschäftsalltag ist die gute Nahversorgung im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen praktischen Mehrwert. Durch die Verbindung aus Wohnbebauung, Gewerbe und etablierten Versorgungsangeboten präsentiert sich Kreyenbrück als vielseitiger Standort für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.
Ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - hier profitieren Sie von einem Standort, der Erreichbarkeit, Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld miteinander verbindet. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem etablierten Oldenburger Stadtteil zu positionieren und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern einen gut erreichbaren Anlaufpunkt zu bieten.
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Jan Schmolke Immobilien & Investments
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