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Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein hochwertig geplantes Neubauvorhaben in attraktiver Wohnlage von Halle (Westfalen). Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 832,52 m² auf einem ca. 998 m² großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und 98 m² sorgen für einen ausgewogenen Wohnungsmix und schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus wird in wertbeständiger Massivbauweise nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise entsprechen den Anforderungen des heutigen Wohnungsmarktes und bieten langfristige Perspektiven für Investoren.
Im Angebot enthalten sind das Grundstück sowie die vollständige Planung des Projekts. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Ergänzt wird das Konzept durch insgesamt 12 Stellplätze.
Die Ausführung im KfW-40-QNG-Standard vereint Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit auf ideale Weise. Energieeffizienz, attraktive Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrige Betriebskosten schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftssichere Investition. Darüber hinaus können sich steuerliche Vorteile ergeben. Eine individuelle Prüfung sollte durch einen Steuerberater erfolgen.
Attraktives Neubauprojekt: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Halle Westfalen
Zum Projekt:
- Grundstücksgröße: ca. 998 m²
- KfW40 QNG
- Wertbeständige Massivbauweise
- Moderne & nachfragegerechte Grundrisse
- Attraktive Fördermöglichkeiten
- Schlüsselfertige Übergabe
- 12 Stellplätze
- Personenaufzug
Aufteilung Wohnflächen:
Erdgeschoss:
Whg. 1: ca. 80,50 m² | 3 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Terrasse
Whg. 2: ca. 65,76 m² | 2 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Terrasse
Whg. 3: ca. 65,51 m² | 2 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Terrasse
Whg. 4: ca. 76,66 m² | 3 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Terrasse
1. Obergeschoss
Whg. 5: ca. 80,66 m² |3 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Balkon
Whg. 6: ca. 65,86 m² |2 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Balkon
Whg. 7: ca. 65,99 m² |2 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Balkon
Whg. 8: ca. 97,89 m² |4 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Balkon
Dachgeschoss
Whg. 9: ca. 55,09 m² |2 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Balkon
Whg. 10: ca. 60,73 m² |2 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Balkon
Whg. 11: ca. 56,09 m² |2 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Balkon
Whg. 12: ca. 61,78 m² |2 Zimmer | 1 Badezimmer |1 Abstellraum |1 Balkon
Gesamte Wohnfläche von ca. 832,52 m²
**Hinweise:
- Wir weisen darauf hin, dass bei Immobilien im KfW-40-QNG-Standard steuerliche Auswirkungen und Vorteile entstehen können. Eine verbindliche und individuelle Beratung hierzu kann ausschließlich durch einen Steuerberater erfolgen.
- Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.
Das Neubauvorhaben befindet sich in attraktiver Wohnlage von Halle (Westf.), einer beliebten Stadt im Kreis Gütersloh am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die lebendige Innenstadt von Halle (Westf.) bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesautobahn A33 sind die Oberzentren Bielefeld, Osnabrück und die gesamte Region Ostwestfalen-Lippe schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgt die Bahnverbindung "Haller Willem" für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadtinfrastruktur.
Die Wohnlage vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Arbeit, Bildung, Einkauf und Freizeit - ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Ostwestfalens.
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Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
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