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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In zentraler Wohnlage in Edewecht können wir Ihnen diese gemütliche 3-Zimmerwohnung anbieten. Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses.
In der Wohnung werden Sie durch eine helle Atmosphäre freundlich begrüßt. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, diese sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet und lassen viel Tageslicht hinein. Die Zimmer sind optimal geschnitten und bieten individuelle Möglichkeiten für gemütliches Einrichten und Wohnen.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum mit dazugehöriger Speisekammer. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem weiteren Raum und beinhaltet ebenfalls ein Waschbecken.
Zudem gehört zur Wohnung ein einladender Balkon, welchen Sie durch das Wohnzimmer betreten können, sowie ein geräumiger Dachboden.
- 3 Zimmer
- ca. 81 m²
- Balkon
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Dachboden
- Abstellraum
- Einbauküche und Duschabtrennung wurden vom Mieter selbst eingebaut und können gegen einen Abschlag übernommen werden
-- Hinweis: Die Bilder sind z.T. vor dem Bezug des jetzigen Mieters entstanden
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- verfügbar ab dem 01.12.2026
WICHTIG:
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
**Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden hinsichtlich Helligkeit und Bildqualität optimiert. Grundrisse, Raumgrößen, Ausstattung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.**
Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße in Edewecht, einer angenehmen Wohnlage in der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer überwiegend ruhigen Wohnbebauung. Die Mozartstraße selbst ist als Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen gestaltet und bietet ein angenehmes Umfeld zum Wohnen.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Edewecht ist in nur etwa 440 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch Apotheken, Bäckereien, Ärzte und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Bildungsinfrastruktur. Schulen und Kindertagesstätten sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 90 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Busnetz. Auch die umliegenden Gemeinden und die Stadt Oldenburg sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage in der Mozartstraße ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen ins Ortszentrum - ideal für alle, die angenehmes Wohnen mit einer alltagsfreundlichen Infrastruktur verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Energieausweis (Bedarfsausweis)
170,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 170,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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