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Ausstattung
Details
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² ein großzügiges und zugleich durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Das ca. 615 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer überdachten Terrasse und einem praktischen Geräteschuppen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung auf. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der geräumige Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich. Die offene und kommunikative Gestaltung eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer zusätzlich über eine kleine Ankleide verfügt. Das großzügige Badezimmer bildet ein weiteres Highlight des Hauses: Neben Dusche und Badewanne sorgt eine integrierte Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Auch die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einem zeitgemäßen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Wärmedämmung bei. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zeitgemäße Internetversorgung.
Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten und der vorhandene Geräteschuppen ergänzen das attraktive Gesamtbild der Immobilie.
Sollte diese top gepflegte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Einfamilienhaus
Baujahr: 2019
Grundstücksgröße: ca. 615 m²
Wohnfläche: ca. 171 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Großzügige Küche mit Essbereich
- Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- 1 Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide (Gästebereich)
- 1 Gäste-WC
- Abstellfläche unter der Treppe
Obergeschoss
- 3 mögliche Schlafzimmer
- 1 kleine Ankleide in einem der Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna
- 1 kleiner Abstellraum
Highlight:
- Moderne Einbauküche
- Glasfaser
- Gasheizung
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Sauna im Badezimmer
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- überdachte Terrasse
- Gepflegter Garten
- Geräteschuppen
** Hinweis zu den Außenaufnahmen:
Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. **
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Willenberger Masch im südlichen Stadtgebiet von Diepholz. Das in den vergangenen Jahren entwickelte Wohngebiet ist durch eine überwiegend moderne Wohnbebauung mit Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Kreisstadt Diepholz bietet als Mittelzentrum eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist vom Wohngebiet aus schnell erreichbar. Auch Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld des Wohngebietes. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Diepholz vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Diepholz liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 51, B 69 und B 214. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Holdorf in rund 20 km Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Diepholz bietet regelmäßige Regionalexpress-Verbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück sowie zusätzliche IC-/ICE-/EC-Verbindungen.
Darüber hinaus überzeugt Diepholz durch seine landschaftlich reizvolle Lage am Naturpark Dümmer. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges und modernes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Diepholzer Innenstadt.
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Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
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