Wenn Delmenhorst - dann Hier! Teilbare Ladenfläche mitten in der City!

Visualisierung_Fassade

8.150,- €

Visualisierung_Fassade

Ansicht_Parkplatz

Grundriss_Variante 1

Lage

Objektart

Ladenlokal

Adresse

27749 Delmenhorst

Objektdaten

Objekt-Nr. 1135

Fläche (ca.) 583,75 m²

Kaltmiete 8.150,- €

Informationen

Baujahr

1982

Gesamtfläche (ca.)

583,75 m²

Zustand

nach Vereinbarung

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

1.150,- €

Kaution

2 Kaltmieten

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

teilbar ab (ca.)

60,59 m²

Beste Innenstadtlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Ladenfläche von ca. 584 m² in der Schauburg-Passage, einer etablierten Adresse im Herzen von Delmenhorst. Die Fläche ist flexibel teilbar und somit ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassbar. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistung - hier finden Sie den perfekten Standort für Ihr Konzept.

Attraktives Umfeld

Das Gebäude wird überwiegend von Arztpraxen genutzt, wodurch Sie von einem etablierten und professionellen Umfeld profitieren. Die Nähe zu medizinischen Dienstleistungen zieht täglich zahlreiche Besucher an, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.

Ihre Chance auf eine Top-Position

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, flexibler Raumaufteilung und direkter Anbindung an einen öffentlichen Parkplatz macht diese Ladenfläche zu einer erstklassigen Wahl. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser begehrten Lage zu etablieren.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Lage: Zentrale Innenstadtlage von Delmenhorst.
- Fläche: Ca. 584 m² Ladenfläche, flexibel teilbar.
- Nutzung: Geeignet für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen.
- Passage: Verbindet Fußgängerzone mit dem öffentlichen Parkplatz "Am Vorwerk".
- Kundenfrequenz: Hohe Besucherzahlen durch zentrale Lage und
Parkplatzanbindung.
- Zugang: Bequemer Zugang durch die Passage.
- Gebäudenutzung: Vorwiegend von Arztpraxen genutzt.
- Zielgruppen: Profitieren Sie von einem etablierten und professionellen Umfeld.
- Vorteil: Nähe zu medizinischen Dienstleistungen zieht regelmäßige Besucher an.
- Flexibilität: Teilbare Fläche passt sich Ihren Anforderungen an.
- Potenzial: Perfekt für die Etablierung oder Erweiterung Ihres Geschäfts.
- Attraktivität: Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Passage.
- Infrastruktur: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrswege und
Parkmöglichkeiten.
- Wettbewerbsvorteil: Hervorragende Mischung aus Lage und Zielgruppenpotenzial.

Hervorragende Lage und Infrastruktur

Die Schauburg-Passage liegt in optimaler Lauflage der Delmenhorster Innenstadt. Die Passage verbindet die stark frequentierte Fußgängerzone mit dem öffentlichen Parkplatz "Am Vorwerk", der Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglicht. Dieser Vorteil sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage.

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WICHTIG: Bitte nehmen Sie sich zudem die Zeit und informieren uns über Ihre Unternehmung bzw. wie Sie die Gewerbefläche nutzen möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments

Ansprechpartner

Herr Jan Schmolke

Telefon: 004944124922170
Mobil: 004944124922170
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