Objektart
Adresse
Objektdaten
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich vielseitig nutzen lässt und beispielsweise für Büro, Praxis, Beratung oder verschiedene Dienstleistungsangebote geeignet ist. Der vordere Eingang führt direkt in einen großzügigen und hellen Eingangsbereich. Hier besteht ausreichend Platz, um einen Empfangstresen einzurichten und Kunden oder Besucher freundlich zu empfangen.
Von diesem Bereich aus gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten. Ein großer Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise sehr gut als Besprechungszimmer, Büro oder für Beratungen. Ein weiterer, etwas kleinerer Raum kann je nach Bedarf als zusätzliches Büro, Besprechungsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Eine separate Küche steht ebenfalls zur Verfügung. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzecke und eignet sich gut für Pausen oder einen kurzen Austausch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Einheiten.
Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befindet sich ein großzügiger Flur, der sich ideal als Wartebereich für Kunden und Besucher nutzen lässt. Über eine zusätzliche Tür im hinteren Bereich besteht außerdem ein weiterer Zugang zur Fläche.
Durch die flexible Raumaufteilung, den großzügigen Eingangsbereich und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Gewerbefläche eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Konzepte und kann individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden.
Sie möchten Ihre Geschäftsidee genau hier verwirklichen? Dann verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Gewerbefläche vor Ort zu zeigen und Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen.
Zu vermietende Gewerbefläche:
- ca. 92 m² Gewerbefläche
- befindet sich im Erdgeschoss
- zwei separate Eingänge
- großer Eingangsbereich, ideal für die Einrichtung eines Empfangstresens
- 2 Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Büroräume nutzen lassen
- 1 Küche
- 2 Badezimmer
- 1 großzügiger Flurbereich, der sich gut als Wartebereich nutzen lässt
- verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zur Info:
- Der beigefügte Grundriss dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu
** Hinweis zu den Außenaufnahmen:
Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. **
Die Gewerbefläche liegt in einer guten und zentralen Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Das Viertel ist durch gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser, kleinere Gewerbebetriebe und viel Grün geprägt. Die Umgebung ist angenehm ruhig und bietet ein gutes Arbeitsumfeld.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bürgerpark. Gleichzeitig sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Bürgerweide und die Messe Bremen schnell erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort auch für Kunden und Mitarbeiter aus dem Bremer Umland gut erreichbar.
Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A27. Die Messe Bremen weist ebenfalls auf die gute Erreichbarkeit über diese beiden Autobahnen hin. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass die Innenstadt und der Hauptbahnhof bequem erreichbar sind.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Umfeld, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung und eignet sich damit für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Ansprechpartner
Mobil: 004944124922170
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