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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 971 m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von rund 160 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2023 überwiegend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut, eine Hohlwanddämmung vorgenommen sowie beide Badezimmer erneuert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt und ein Großteil der Leitungen modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017, der Dachboden ist bereits gedämmt.
Durch ihre durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Wohbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche mit Einbauküche und Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eine weitere Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen oder zur individuellen Nutzung ein. Eine massive Garage, angrenzende Geräteräume sowie ein Gewächshaus ergänzen das Angebot sinnvoll.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage eignet.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für die Zusendung eines Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Einfamilienhaus
- Baujahr: 1964
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksfläche: ca. 971m²
Erdgeschoss
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche und anliegendem Essbereich
- 1 Badezimmer mit Dusche
1. Obergeschoss
- 3 mögliche Schlafzimmer
- 1Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Dachterrasse
Außenbereich
- Großer Garten
- Massive Garage
- Anliegende Geräteräume
- Gewächshaus
Highlights:
- Objekt wurde 2023 überwiegend saniert
- 3-Fach verglaste Fenster
- 2 sanierte Badezimmer
- Hohlwanddämmung
- Neue Bodenbeläge
- Gasheizung aus 2017
- Teilunterkellerung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Aschhausen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Lage der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Aschhausen liegt idyllisch am Ostufer des bekannten Zwischenahner Meer und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Der Ortsteil umfasst neben Aschhausen selbst auch die umliegenden Bereiche Aschhauserfeld, Halfstede, Haarenstroth und Aue. Insbesondere Aschhauserfeld bildet heute den zentralen Siedlungskern mit einer gut entwickelten Wohnstruktur.
Die Immobilie überzeugt durch ihre besonders familienfreundliche Mikrolage: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Zwischenahner Meer, eine der schönsten Natur- und Freizeitattraktionen der Region, liegt weniger als einen Kilometer entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Wassersport und ausgedehnte Spaziergänge.
Die Gemeinde Bad Zwischenahn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Auch ein breites Angebot an Sportstätten und Vereinen ist vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Der Bahnhof von Bad Zwischenahn sowie die nahegelegene Autobahn A28 sind schnell erreichbar. Von hier aus bestehen optimale Verbindungen in die Städte Oldenburg, Leer sowie in die Niederlande, beispielsweise nach Groningen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
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