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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1992 befindet sich auf einem großzügigen Hintergrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 924 m² und bietet ca. 186,56 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten sowie den beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Büro. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer.
Im Obergeschoss stehen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.
Das großzügige Hintergrundstück bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Holzhütten sowie ein Geräteschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein Carport ergänzt das Angebot.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück in angenehmer, privater Lage.
Dieses tolle Angebot sollten Sie nicht verpassen! Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem persönlichen Traum vom Eigenheim sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Melden Sie sich gerne bei uns - wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wohnhaus
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 186,56
Grundstücksgröße: ca. 924 m²
Erdgeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Kaminofen
- 1 Wintergarten (beheizt)
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Kleines Zimmer ideal als Büro
- 1 Gäste- WC mit Dusche
- 1 Hauswirtschaftsraum mit anliegender Speisekammer
Obergeschoss:
- 3 mögliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Highlights:
- Großer gepflegter Garten
- 2 Holzhütten
- 1 Wintergarten (beheizt)
- Dachboden
- Carport
- Geräteschuppen
- Gasheizung aus dem Jahr 2022
** Hinweis zu den Außenaufnahmen:
Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. **
Die Immobilie befindet sich in Bad Zwischenahn-Wehnen, einer beliebten Wohnlage im Ammerland. Die Umgebung verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der Nähe zu den Städten Bad Zwischenahn und Oldenburg.
Die reizvolle Landschaft des Ammerlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote in kurzer Zeit erreichbar.
Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie dem bekannten Zwischenahner Meer bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Verkehrswege und die A28 erreichen Sie Oldenburg sowie weitere umliegende Städte schnell und bequem.
Bad Zwischenahn-Wehnen bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Oldenburg - eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
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Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Ansprechpartner
Mobil: 004944124922170
anfragen@jan-schmolke.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
107,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
107,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 107,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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