Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme in zentraler Lage von Oldenburg!

Bei diesem exklusiven Objekt handelt es sich um ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, das im Jahr 1903 errichtet und in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert wurde. Das dreigeschossige Gebäude verbindet den Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohn- und Nutzungskomfort. Es beeindruckt durch seine gepflegte Erscheinung, die repräsentative Ausstrahlung sowie die herausragende Innenstadtlage im Herzen Oldenburgs.

Die Immobilie umfasst drei ansprechende Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 255 m² sowie eine großzügige Ladenfläche von etwa 80 m² im Erdgeschoss. Das Ladenlokal punktet durch seine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und verlässliche Mieterträge. Die Wohnungen sind als geschmackvolle 2- bis 3-Zimmer-Einheiten konzipiert, verfügen jeweils über Balkon oder Loggia und bieten ein helles, einladendes Wohnambiente. Hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine harmonische Verbindung von klassischem Stil und moderner Wohnqualität.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich rund 95 m² Nutzfläche, die derzeit als Lager- und Sanitärbereich für das Ladengeschäft dient. Sämtliche Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet und gewährleisten somit eine solide und nachhaltige Rendite.

Ein besonderes Highlight stellt die denkmalgeschützte, sorgfältig restaurierte Fassade dar, die den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll bewahrt. Die exzellente Innenstadtlage - geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischem Stadtbild, vielfältigem Einzelhandel, gastronomischem Angebot und kulturellem Leben - macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Kapitalanlage. Sowohl für private Anleger als auch für Investoren bietet es eine langfristig stabile Wertentwicklung in einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs.