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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hintergrundstück und vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 und einem 626 großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten wünschen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, weitläufiger Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, gefolgt vom praktischen Hauswirtschaftsraum. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bieten. Ein angrenzendes Kaminzimmer sorgt mit seinem gemütlichen Ambiente besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Ihrem Fahrzeug einen witterungsgeschützten Stellplatz. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022.
Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es bietet ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch einladend ist.
Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder Informationen zu.
Einfamilienhaus
Baujahr: 1995
Grundstücksfläche: 626 m²
Wohnfläche: 138,82 m²
Nutzfläche: 24,11 m²
Erdgeschoss:
- Küche
- Großer Wohnraum
- Kaminzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- 4 mögliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Außenbereich:
- Großzügiger Garten
- Carport mit Geräteschuppen
- Gasheizung von 2022
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hatten-Sandkrug, einem Ortsteil der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten und zum Spazieren oder Radfahren einladen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof Sandkrug ermöglicht bequeme Zugverbindungen, ideal für Pendler und Reisende. Die Autobahnanschlussstellen zur A29 und A28 sind von Sandkrug aus in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A29 gelangen Sie schnell nach Oldenburg, Cloppenburg oder zur A1 in Richtung Bremen, während die A28 eine zügige Verbindung in das Umland sicherstellt.
Dank der ruhigen Lage ist das Wohnumfeld geprägt von einer entspannten Nachbarschaft und bietet zugleich ausreichend Privatsphäre. Ideal für alle, die ein harmonisches Wohnambiente in einer ländlich geprägten Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
120,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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