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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist praktisch und zeitlos gestaltet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist. Eine Garage muss für 50,00 EUR monatlich angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab.
- Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 80m²
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage für 50,00EUR mntl. ist verpflichtend anzumieten
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Balkon
- Einbauküche
- verfügbar ab dem 01.03.2026
WICHTIG:
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
Die Immobilie befindet sich in der Spreestraße im Rasteder Ortsteil Wahnbek, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Ammerland. Wahnbek zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung aus und ist besonders bei Berufspendlern sowie Familien beliebt.
Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, in Rastede oder den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A29 bestehen schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und in das gesamte Ammerland. Der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Rastede und Oldenburg.
Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist hoch. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen, Felder und kleinere Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Insgesamt bietet die Lage in der Spreestraße eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
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