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Details
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung!
Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie eine beliebte Wohnlage.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit viel Tageslicht sowie einer einladenden Raumaufteilung. Zudem sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Abenden einlädt.
Die stilvolle Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ideal für alle, die Komfort und Design zu schätzen wissen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Die modern gestalteten Badezimmer überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und besonderem Design, unter anderem mit großen Fliesen im Format 40 x 120 cm, die ein elegantes und zeitloses Ambiente schaffen.
Für optimales Raumklima verfügt zudem jeder Raum über eine dezentrale Lüftung, die eine individuelle Steuerung ermöglicht und jederzeit für frische Luft bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz sorgt.
Ein außenliegender Abstellraum sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum, während der eigene Außenstellplatz komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und erfüllt dank moderner Bauweise höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung. Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in attraktiver Lage!
- Neubau, Erstbezug
- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- ca. 68m²
- hochwertige Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- Fahrradschuppen
- Abstellraum im Außenbereich
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- moderner Parkettboden
- großzügige Dusche mit integrierter Duschnische
- stilvolle Fliesen in den Bädern
- dezentrale Lüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Mietbeginn zwischen dem 01.05.2026 - 15.05.2026
- keine WG Nutzung
- Mindestmietdauer von 2 Jahren
WICHTIG:
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
Die Immobilie in der begehrten Adresse im Leffersweg in Oldenburg, befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Osternburg, unweit des lebendigen Zentrums von Oldenburg. Die Lage vereint städtische Nähe mit ruhigem Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Shoppingtouren oder dem Besuch eines der zahlreichen Events ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: In der Umgebung verlaufen mehrere Buslinien, die schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof gewährleisten. Dort bestehen darüber hinaus komfortable Bahnverbindungen innerhalb der Region und in Fernverkehrsnetze.
Auch für Fahrradfahrer ist Oldenburg ein idealer Standort - die Stadt gilt als sehr fahrradfreundlich mit einem gut ausgebauten Radwegenetz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto, während Parkmöglichkeiten in der Umgebung den Alltag erleichtern.
Trotz der urbanen Nähe zeichnet sich die Wohngegend durch eine angenehme und nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Grünflächen, Spielplätze und ruhige Nebenstraßen bieten Lebensqualität und Erholung vor der Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, medizinische Versorger und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar - was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt besticht der Standort durch seine hervorragende Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, vielseitiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer beliebten Oldenburger Wohngegend.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
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