Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieser von uns exklusiv angebotene Bungalow aus dem Jahr 2010 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet ca. 136 m² Wohnfläche zuzüglich weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und gepflegt. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den privaten Schlafbereich. Dieser umfasst zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist derzeit ohne Einbauküche und kann somit individuell nach eigenen Vorstellungen geplant werden. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage - ideal, um Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Ein zusätzlicher Nebenraum an der Garage bietet weitere praktische Abstellfläche.
Im Jahr 2023 wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen. Nach Fertigstellung und Einbau einer festen Treppe entstehen hier zusätzliche ca. 20 m² Wohnfläche, beispielsweise nutzbar als weiteres Schlafzimmer mit Ankleide- oder Wohnbereich. Eine bereits installierte Sauna sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der großzügige, überdachte Terrassenbereich sowie der Garten runden dieses attraktive Gesamtangebot harmonisch ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein Exposé sowie weitere Unterlagen zu. Selbstverständlich vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss
Baujahr: 2010
Grundstücksgröße: ca. 683m²
Wohnfläche: ca. 136 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
- 3 mögliche Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- weiteres Schlafzimmer möglich (ca. 20 m²), nach Fertigstellung des Dachgeschosses
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Highlights:
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Glasfaser
- Garage
- Nebenraum an der Garage für Unter- und Abstellmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Dinklage im westlichen Niedersachsen. Dinklage liegt im Norddeutschen Tiefland in der Dümmer-Geestniederung, rund 50 km nördlich von Osnabrück und etwa 65 km südwestlich von Bremen. Die Stadt zählt über 13.000 Einwohner und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Dank der eigenen Autobahnanbindung ist Dinklage verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem verfügt die nur ca. 8 km entfernte Nachbarstadt Lohne über einen Bahnhof mit stündlichen Verbindungen der Nordwestbahn in Richtung Osnabrück und Bremen.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
93,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2026-02-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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